Living area
About 125 m²
Plot area
About 332 m²
Construction year
Built in 1996
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Croleskwartier 41

8651 HB, IJlst (Fryslân)

Je ziet wel eens van die advertenties met de opmerking 'instapklaar'. Nou, van alle instapklare woningen is dit de meest instapklare. Natuurlijk, over smaak valt niet te twisten, maar met deze woning hoef je alleen maar je spullen en koffers te pakken en verhuizen maar. Compleet met vier slaapkamers, moderne keuken, inpandige garage, en een heerlijke tuin met zicht op het water. Welkom aan het Croleskwartier!

Bij aankomst parkeer je de auto op je eigen oprit. Zodra je de woning binnenstapt word je direct ondergedompeld in een 'hotelchique' sfeer. Een heerlijk lichte woonkamer met zicht op de achtertuin, de luxe moderne keuken aan de voorzijde. Een schuifpui geeft je toegang tot het terras.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarbij twee slaapkamers gekoppeld zijn met een doorgang. Deze doorgang kan eenvoudig weer dicht gemaakt worden. De andere slaapkamer heeft een eigen dakterras, hoe leuk is dat!
En dan de badkamer, wat een plaatje. Ruim, modern, met een inloopdouche, wasmeubel en toilet.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog een slaapkamer en veel bergruimte is.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd met diverse lekkere hoekjes om te zitten. Vanuit de overkapping heb je een prachtig zicht op het water waar ligplaatsen voor bootjes zijn. De aangebouwde schuur is ideaal voor het tuingereedschap en de fietsen. De inpandige garage wordt nu gebruikt als bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger.

Deze heerlijke woning heeft acht zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Dus lage energiekosten. Voor meer info bekijk dan ook even de video en eigen website van deze woning: croleskwartier41.nl
En, nieuwsgierig geworden naar dit 'hotechique' gevoel? Wil je de sfeer eens in het echt proeven? Bel of mail ons dan voor een afspraak, we laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 489,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single family home, 2 units under one roof
Type of construction
Existing construction
Construction year
1996
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
125 m²
Plot area
332 m²
Contents
405 m³
Other indoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, vanity cabinet, walk-in shower
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Solar panels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
14-11-2022
Isolation
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Combination tank from 2020 (owned)

Outdoor space

Garden
Back garden, front garden, side garden
Dimensions backyard
132 sqm (12 meters deep and 11 meters wide)
location of garden
Located in the southeast and accessible via the back entrance

Mine space

Shed / storage
Attached wood

Garage

Type garage
Ingress
Capacity
1 car
Provisions
Electra, flowing water

Parking facility

Type of parking facility
Public parking, on own premises

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 14-11-2022

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average under one roof in IJlst)

Annual gas consumption

1620 m³

(Average under one roof in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG


3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.05% zonder NHG) was verified on 24-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of IJlst

Statistics for postal code area 8651

Total number of inhabitants
3010 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of IJlst

Statistics for postal code area 8651

until 15 years
15%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
31%
65 and older
23%

Households in IJlst

Statistics for postal code area 8651

Single without children
30%
Multiple persons without children
35%
Households without children
65%

Households in IJlst

Statistics for postal code area 8651

Households with one child
7%
Households with multiple children
28%
Households with children
35%

Homes in IJlst

Statistics for postal code area 8651

Housing for 1945
15%
Houses between 1945 and 1965
6%
Houses between 1965 and 1975
34%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in IJlst

Statistics for postal code area 8651

Homes between 1995 and 2005
16%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income IJlst

Statistics for postal code area 8651

Average WOZ value
€ 221.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income IJlst

Statistics for postal code area 8651

Addresses per square kilometer
402
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Croleskwartier 41, IJlst

€ 489,000 k.k. - Available