Croleskwartier 41

8651 HB IJlst

Asking price

€ 489.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
125 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1996

Description

You often see advertisements with the remark 'ready to move in'. Well, of all the ready-to-move-in homes, this one is the most ready to move into. Of course, taste is subjective, but with this home you only need to pack your belongings and move in. Complete with four bedrooms, a modern kitchen, an indoor garage, and a lovely garden with views of the water. Welcome to the Croleskwartier!

Upon arrival, you park the car on your own driveway. As soon as you step into the house, you are immediately immersed in a 'hotel-chic' atmosphere. A wonderfully light living room with views of the backyard, the luxury modern kitchen at the front. A sliding door gives access to the terrace.

On the first floor you will find three bedrooms, with two of them connected by a passageway that can easily be closed off again. The other bedroom has its own rooftop terrace, how cool is that!
And then the bathroom, what a sight. Spacious, modern, with a walk-in shower, vanity and toilet.

A fixed staircase leads to the second floor where there is another bedroom and a lot of storage space.

The backyard is very beautifully laid out with various cozy corners to sit in. From the canopy, you have a beautiful view of the water where there are mooring places for boats. The attached shed is ideal for garden tools and bicycles. The integral garage is now used as a utility room with space for your washing machine and dryer.

This lovely home has eight solar panels and is excellently insulated, so it has low energy costs. For more information, also check out the video and the home's own website: croleskwartier41.nl
And, curious about this 'high-tech' feeling? Do you want to experience the atmosphere for yourself? Call or email us to book an appointment; we are happy to show you this living experience. See you soon!

Characteristics

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 14-11-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 332 m²
Inhoud 405 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Croleskwartier 41, IJlst

Discover the neighborhood

Energy consumption in IJlst

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 14-11-2022

Annual electricity consumption

3020 kWh

(Average under one roof in IJlst)

Annual gas consumption

1620 m³

(Average under one roof in IJlst)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 500.630

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Estate Agents

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?