Wohneinheitenfläche
Um 125 m²
Grundstücksfläche
Um 332 m²
Baujahr
Baujahr 1996
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Croleskwartier 41

8651 HB, IJlst (Fryslân)

Man sieht solche Anzeigen mit der Bemerkung 'sofort einziehbar' oft. Nun, von allen sofort einziehbaren Wohnungen ist diese die absolut einziehfreundlichste. Natürlich, über Geschmack lässt sich streiten, aber bei dieser Wohnung braucht man nur seine Sachen und Koffer zu packen und einzuziehen. Vollständig mit vier Schlafzimmern, moderner Küche, integrierter Garage und einem wunderbaren Garten mit Blick auf das Wasser ausgestattet. Willkommen im Croleskwartier!

Bei Ankunft parkst du das Auto auf deinem eigenen Einfahrtsbereich. Sobald du die Wohnung betrittst, wirst du sofort in eine 'Hotel-Chic'-Atmosphäre eingetaucht. Eine herrlich helle Wohnküche mit Blick auf den Hintergarten, die luxuriöse moderne Küche an der Vorderseite. Ein Schiebetür gibt dir Zugang zum Terrassengebiet.

Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei der Schlafzimmer über einen Durchgang verbunden sind. Dieser Durchgang kann leicht wieder abgeschlossen werden. Das andere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Dachterrassen, wie cool ist das!
Und dann das Badezimmer, ein wahres Augenfreundlich. Großzügig, modern mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, wo noch ein Schlafzimmer und viel Speicherplatz vorhanden ist.

Der Hintergarten ist sehr schön angelegt mit verschiedenen gemütlichen Ecken zum Sitzen. Von der Überdachung aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Wasser, an dem Bootsstellplätze vorhanden sind. Die angebauten Schuppen sind ideal für den Gartenkram und die Fahrräder. Die Einbaugarage wird zurzeit als Küchenannex verwendet mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Diese wunderschöne Wohnung verfügt über acht Solaroofen und ist ausgezeichnet isoliert. Also niedrige Energiekosten. Weitere Informationen finden Sie auch in der Video- und Webseite dieser Wohnung: croleskwartier41.nl
Und neugierig geworden auf dieses 'hotechique' Gefühl? Möchtest du die Atmosphäre einmal in echt ausprobieren? Rufe oder schreibe uns dann an für einen Termin, wir lassen dich gerne diese Wohnerfahrung sehen. Bis zum nächsten Mal!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
489.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1996
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
125 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger eingebautes Raum
18 m²
Außenbereich
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbeckenanbau, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
14-11-2022
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombigerßt von 2020 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
132 qm (12 Meter tief und 11 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Südosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz

Garage

Garagenart
Einpflanzen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein IJlst

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 14-11-2022

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

Gaskonsum pro Jahr

1620 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Gesamtbevölkerungszahl
3010 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
31%
65 und älter
23%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen vor 1945
15%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
6%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
34%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
16%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 221.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen IJlst

Zahlen für Postleitzahl-Region 8651

Adressen pro Quadratkilometer
402
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 8651 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Kuperus Heeringa Immobilien

Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Croleskwartier 41, IJlst

489.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt